V posledních letech jsme si zvykli na neustálé zvyšování cen bytů a rodinných domů, což jednoznačně souviselo s vysokou poptávkou a stabilním trhem. První polovina roku 2021 je ale ve znamení několika změn.
Domy a byty na prodej
Domy na prodej jsou v současnosti poměrně hojně dostupné, podobně jsou na tom rovněž byty na prodej. Situace může souviset s tím, že část lidí přišla o své příjmy, na něž byla zvyklá z let minulých, a to především v důsledku přetrvávající pandemie koronaviru. Proto nabízejí své nemovitosti k prodeji, čímž roste nabídka a ceny nemovitostí jdou dolů. Neplatí to však u chat a chalup, o něž naopak výrazně vzrostl zájem, který značně převyšuje momentální nabídku. Lidé se zkrátka chtějí v době, kdy platí různá omezení pohybu, stěhovat mimo města, blíž k přírodě, což jim zajistí do určité míry více volnosti. Chaty a chalupy jsou přímo ideálním řešením.
Prodej bytu je v tuto chvíli stále možný za poměrně výhodných podmínek. Zájemci o byty na prodej ale upřednostňují právě nemovitosti v okrajových částech měst na úkor center, byť jsou třeba i dražší nežli v minulosti. Bydlení v centru bylo ještě před pár lety velmi žádané, v období pandemie je ale trendem spíše bydlení v blízkosti zeleně. Stále platí, že prodej domu či bytu uskutečníte rychleji, pokud se nachází v lokalitě s dobrou dostupností a kvalitní občanskou vybaveností.
Jak je to s pronájmy?
Zajímavá je situace kolem nájemních bytů. Především ve velkých městech roste nabídka. Například v Praze a Brně se totiž uvolnila značná část bytových jednotek, které se dříve pronajímaly krátkodobě v rámci Airbnb. Turismus, jenž je na tyto pronájmy vázaný, ale prakticky už rok nefunguje, takže majitelé bytů hledají klasické nájemníky, kteří by zde bydleli po delší dobu. Díky tomu se ceny za pronájem bytů zastavily. Dá se očekávat, že po plném obnovení a odstranění všech restriktivních opatření trh znovu zareaguje a ceny pronájmů bytů půjdou nahoru.
